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"Van a comenzar a BAJAR LOS ALQUILERES de TODO EL AÑO"

El Martillero Público Diego Del Valle, confirmó a LOQUEPASA.NET que en Mar del Plata habrá, en lo que resta del año, una baja en el precio de los alquileres de viviendas. "Antes la oferta no alcanzaba a cubrir la demanda que había. Ese parámetro cambio a partir de marzo. La oferta en alquileres se triplicó. Esto va a generar en lo que resta del año una baja en los valores", destacó. 

Por otro lado aseguró que las ventas de propiedades cayeron notoriamente. "La plaza marplatense en ventas de propiedades se paralizó en los últimos 45 días. La oferta que se publica es escasa debido a la falta de compradores", sostuvo.

"Desde marzo o abril tuvimos un clik. Hubo un cambio en las variables tanto de alquileres como venta de propiedades", comenzó explicando Diego del Valle, titular de Del Valle Estudio Inmobiliario.

"Antes la oferta no alcanzaba a cubrir la demanda que había. Ese parámetro cambio a partir de marzo. La oferta en alquileres se triplicó. Esto va a generar en lo que resta del año y a corto plazo una mejora para el inquilino", destacó.

-¿Esto puede significar una baja en el precio de los alquileres?

-Los inquilinos de aquí en más van a contar con mayor oferta. Por lo tanto los valores van a comenzar a bajar. El mes de Mayo fue un termómetro ya que se triplicó la oferta de propiedades para alquilar. El propietario sabe que existe mayor demanda con lo cual se busca bajar los precios para poder alquilar su vivienda y que esta le genere un ingreso.

-¿La mayor demanda obedece a que factores?

-Mucha gente al momento de renovarse los contratos y producto de la inflación no podía pagar el alquiler ya que hubo un cambio de valor significativo, con subas de hasta un 50 o 60 por ciento en algunos casos. Eso generó que mucha gente tuviera que achicarse. Le prestaban un departamento, volviera a vivir con sus padres o buscara alternativas para encontrar techo. A eso se suma que hubo gente que tenía algún dinero y como inversión compró propiedades. Eso generó mayor demanda.

CAYO LA VENTA DE PROPIEDADES
Del Valle confirmó también que en nuestra ciudad hubo un aumento en los valores de las propiedades en venta. "Esto producto que hubo por diferentes circunstancias en los últimos años inversión en el sector. Eso generó que haya un movimiento de ventas y que los valores de compra subieran considerablemente", expresó.

De todas maneras aseguró que hace un mes y medio la situación cambió radicalmente. "La plaza marplatense en ventas de propiedades se paralizó en los últimos 45 días. La oferta que se publica es escasa debido a la falta de compradores", destacó.

Sobre los motivos de esta situación, explicó que "nosotros en nuestra profesión vendemos confianza. Si la gente comienza a tener desconfianza, no sabe lo que va a pasar, no entiende las reglas de juego y desde arriba observa ciertos mensajes de lucha, enfrentamientos, cacerolazos, cortes de ruta y demás, eso llega al inversor. Toda esta situación produjo una desaceleración en la parte de ventas".

Fuente (18/06/2008):http://www.loquepasa.net/tapa.asp

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